Главная | Образец договора аренды заключенного с агентом

Образец договора аренды заключенного с агентом

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

На основании агентского договора агент удерживает свое вознаграждение и перечисляет оставшуюся сумму собственнику. Но их взаиморасчеты Вас уже не касаются.

Удивительно, но факт! Стороны обязуются не разглашать, не обсуждать содержание, не предоставлять копий, не публиковать и не раскрывать в какой-либо иной форме третьим лицам, не использовать в иных целях, не связанных с исполнением обязательств по Договору, конфиденциальную информацию без получения предварительного письменного согласия другой Стороны в период действия Договора и в течение лет с момента прекращения срока его действия.

Обратите внимание, что в первом договоре сумма арендной платы будет указана без учета агентского вознаграждения, так как оно указано в агентском договоре. В случае если спор не будет разрешен Сторонами путем переговоров в течение 15 рабочих дней с момента его возникновения, каждая из Сторон вправе передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд г. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформляются в письменном виде путем подписания уполномоченными представителями обеих Сторон дополнительных соглашений.

Агентский договор на аренду недвижимости

Все изменения и дополнения, оформленные надлежащим образом, являются неотъемлемой частью Договора. Уведомления, сообщения и иные документы будут считаться переданными Стороне должным образом, если имеется почтовое уведомление об их вручении, либо они доставлены нарочным, либо имеются иные письменные доказательства, подтверждающие передачу соответствующих документов адресату.

В случае изменения юридических, почтовых или банковских реквизитов одной из Сторон, назначении или избрании должностных лиц, имеющих право действовать от имени Сторон, или смене лиц, ответственных за исполнение договора, последняя обязана уведомить об этом другую Сторону в течение 7 рабочих дней с даты такого изменения.

Платежи и иные действия, совершенные с указанием прежних реквизитов, будут считаться совершенными надлежащим образом до момента поступления уведомления об их изменении.

Договорные схемы арендных отношений

Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны. Все приложения, дополнительные соглашения, и иные совместно подписываемые Сторонами документы на дату заключения Договора или в процессе его реализации и прилагаемые к нему, являются его неотъемлемой частью.

Соблюдение законности сделки — обязанность агента. Доверитель, поручив агенту за плату найти съёмное жильё, лишь получает результат в виде готовой для проживания квартиры, и надлежащим образом заполненных документов. Ещё раз отметим, что заключение договора аренды через агента и получение нужного результата зависит от того, насколько полно описаны условия и требования заказчика к работе представителя-агента.

Удивительно, но факт! В срок не позднее 3 рабочих дней уведомлять Агента о факте заключения Договора аренды с Клиентом, представленным Агентом во исполнение настоящего Договора.

При проведении переговоров с потенциальными Клиентами учитывать требования к условиям Договоров аренды письменно или устно изложенных Принципалом. Без согласия Принципала не давать Клиентам никаких обещаний, согласий и подтверждений от имени Принципала о готовности последнего к подписанию с ними Договоров аренды.

Удивительно, но факт! Вместе с тем в уставе принципала указано, что совет директоров принципала принимает решение о совершении сделок, связанных с возможностью отчуждения, обременения недвижимого имущества в том числе договоров аренды.

В течение дней после заключения настоящего Договору представить Принципалу: Выделить для реализации Помещений персонального брокера, в обязанности которого будет входить: В случае, если Клиент, привлеченный Агентом и заключивший договор аренды Помещения, расторгнет договор аренды ранее месяцев с даты его заключения, Агент обязуется без дополнительной оплаты со стороны Принципала в течение месяцев найти нового Клиента готового заключить Договор аренды.

В случае, если в указанный срок договор аренды Помещений не будет заключен Агент обязуется выплатить Заказчику штраф в размере, доли своего Вознаграждения по настоящему Договору, которая рассчитывается пропорционально оставшемуся количеству месяцев до истечения первых месяцев срока аренды по Договору аренды. Такой штраф должен быть оплачен в течение дней с момента получения требования Принципала. Получать вознаграждение, согласно статье 4 настоящего Договора. Осуществить приемку услуг, оказанных Агентом, в сроки, предусмотренные настоящим договором.

Удивительно, но факт! Вознаграждение Агента и порядок расчетов 2.

Заключать субагентский договор с другим лицом в целях исполнения настоящего договора, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом. Своевременно получить вознаграждение на условиях, определенных настоящим договором.

Советы офисному сотруднику:

Принимать участие в переговорах Агента с третьими лицами. Получать сведения о ходе исполнения настоящего договора Агентом. Ограничения прав Принципала и Агента 5. По настоящему договору Принципал обязуется не заключать аналогичных договоров с другими агентами, действующими на [указать территорию], и воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет настоящего договора.

Агент согласился считать текст настоящего договора, а также весь объем информации, переданной и передаваемой ему Принципалом при заключении настоящего договора и в ходе исполнения обязательств, возникающих из настоящего договора, конфиденциальной информацией Принципала.

Посмотреть документ в галерее:

Стороны согласились предпринимать все меры и использовать все законные средства для защиты конфиденциальной информации и предотвращения ее несанкционированного раскрытия, в том числе, допускать к конфиденциальной информации своих сотрудников только в случае служебной необходимости в объеме, требуемом для исполнения обязательств по Договору, и информировать их об условиях настоящего Договора в отношении обязательств Сторон по защите конфиденциальной информации.

Могу ли использовать агентский договор между арендодателем и арендатором? Заключение договора аренды агентом от имени и за счет Принципала.

Удивительно, но факт! Совместно с Агентом разработать условия договора аренды либо договора купли-продажи Объектов.

Помогите разобраться, возможно, кто-то уже сталкивался с подобной ситуацией. Мы — арендатор, арендовали офис у субарендатора согласие собственника помещения имеется. Таким образом, сдача имущества в аренду непосредственно собственником недвижимого имущества налагает на него определенные обязательства, в том числе по регулированию договорных отношений с арендаторами, коммунальными и эксплуатационными организациями — заключение и исполнение договоров, контроль за поступлением арендной платы, осуществление капитального ремонта, выставление счетов и счетов-фактур в том числе по коммунальным и эксплуатационным услугам, уплата налогов.

Агентский договор на аренду недвижимости Важно Стороны агентского договора договора доверительного управления имуществом вправе предусмотреть, что предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг будет осуществлять также агент доверительный управляющий.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

Кроме того, в этом случае арендодатель агент, доверительный управляющий , выступающий в качестве посредника, перевыставляет счета коммунальных организаций в адрес арендатора с выделением сумм НДС. При этом арендатор вправе принять к вычету сумму налога на основании счета-фактуры, выставляемого агентом доверительным управляющим , которые в данном случае выступают арендодателями.

Таким образом, основным отличием агентского договора договора доверительного управления имуществом от договора аренды является то, что все функции арендодателя передаются собственником имущества агенту доверительному управляющему.

Могу ли использовать агентский договор между арендодателем и арендатором?



Читайте также:

  • Сфера сделок с недвижимостью
  • Документы на развод казань приволжский